KnowHouse
Строительный Форум
ИНФОРМАЦИОННАЯ СИСТЕМА ПО СТРОИТЕЛЬСТВУ "НОУ-ХАУС.ру" На главную страницу   Карта сайта
Новости от НOУ-ХАУС.ру | Форум по строительству | Объявления | Реклама у нас | Наши координаты | Карта сайта

Новости в формате rss:
Строительство:

Подпишитесь на нашу рассылку!
KNOW-HOUSE.RU строительные материалы и технологии
Subscribe.ru


Строительный Форум Ноу-Хаус

Текущее время: Вт сен 17, 2019 3:26 am

Часовой пояс: UTC + 3 часа



Начать новую тему Ответить на тему  [ Сообщений: 3 ] 
Автор Сообщение
СообщениеДобавлено: Вт июн 12, 2018 8:32 pm 

Зарегистрирован: Вт июн 12, 2018 12:44 pm
Сообщения: 1
Откуда: Севастополь, Крым, Россия
На первичном рынке любого крупного города Российской Федерации представлено множество квартир в строящихся многоквартирных жилых домах. Не является исключением в этом вопросе и Севастополь. С каждым годом предложения застройщиков звучат все привлекательней. А на деле приобретённые дольщиками квартиры не всегда соответствуют обещаниям застройщика. Как показало маркетинговое исследование рынка первичной жилой недвижимости Севастополя, проведённое специалистами компании "Маркет-Крым" даже новостройки с высокой стоимостью квадратного метра могут иметь некачественную черновую отделку. Зачастую это связано с тем, что к отделочным работам компания застройщик привлекает подрядные организации, которые проводят эти работы на скорую руку, стараясь успеть к поставленному сроку сдачи новостройки в эксплуатацию.

Как принимать квартиру в новостройке без отделки у застройщика? Какие моменты являются недопустимыми, из-за чего можно отказаться от подписи на акте приемки-передачи? В такой квартире предстоит проверить не мало – стены, потолок и пол на соответствие строительным нормам.

Примеси, строительный мусор.

Осмотрите стены на предмет посторонних включений, например строительного мусора. Иногда из стен торчат стальные штыри или проволока.

Щели и трещины.

Убедитесь в отсутствии щелей между швами панелей или блоков, которые видны на просвет. Кладка из кирпича или блоков должна быть качественной: ровные ряды, одинаковые швы, хорошо заделанные, без наплывов раствора и пустот.

Проверьте, насколько поверхность стены ровная. Допустимы только несущественные отклонения плоскости – 1 см, на протяжении 3 метров в высоту или длину.

Если во влажный день вы увидите мокрые пятна на стенах, есть повод усомниться в качестве фасадной облицовки. Причиной намокших стен может стать и протечка или конденсат из-за прилегающего к стене стеклопакета.

Плиты перекрытий и стяжка

В идеале потолок и пол должны быть однородными по составу, без вмятин и углублений, трещин и пустот, плиты перекрытий должны быть проложены на одном уровне (видно на стыках). Стоит также измерить рулеткой высоту от пола до потолка, чтобы сравнить с заявленной в проектной документации застройщика.

Перекрытие потолка

Осмотрите плиты перекрытий на предмет наличия серьезных трещин (более 2 мм). Мелкая сетка трещин допустима – это результат усадки после бетонирования. А вот трещины, переходящих на стены – серьезный повод для тревоги.

Серьезным недостатком являются присохшие части опалубки, которую строители должны были убрать.

Также существенным недостатком является оголение арматуры, а также большое количество раковин в перекрытиях глубиной 5 мм и более.

Качество стяжки пола.

Проверьте стяжку на однородность состава, однотонность цвета и отсутствие пустот. Простучите слой, звук от ударов должен быть звенящим, но твердым. О плохом качестве работ свидетельствуют пузыри в стяжке, бугры или, наоборот, разрушение слоя, крошение.

Качественная стяжка пола

Как показало маркетинговое исследование рынка первичной жилой недвижимости Севастополя, проведённое специалистами компании "Маркет-Крым", приемка квартиры в новостройке с отделкой во многих случаях заканчивается спорами и недовольством дольщиков. Поскольку существует множество моментов, где строители могут ошибиться или не угадать желания заказчиков. Как и что проверять в квартире с отделкой?

Неровности пола, стен и потолка

Обязательно проверьте отклонение стен по вертикали и их перпендикулярность. Обратите внимание на неровности пола и потолка. Имейте ввиду, что дефекты могут со временем увеличиться. Если вы уже сейчас видите существенные неровности в напольном покрытии, то в процессе эксплуатации они проявятся еще больше.

К сожалению, многие застройщики в попытках избежать претензий и споров, не прописывают четко, какие материалы будут использовать в квартирах, предназначенных к сдаче с чистовой отделкой. А те из немногих, кто прописывает, добавляет фразу следующего содержания: «застройщик оставляет за собой право поменять марку или разновидность отделочных материалов на аналогичную, без ущерба качеству». Если выявлено не соответствие фактически использованных материалов заявленным, но есть эта приписка, претензий застройщику вы предъявить не сможете.

В любом случае при возникновении серьезных сомнений в качестве материалов и их происхождения, вы вправе потребовать у застройщика предъявить документы, содержащие информацию о производителях.

Если застройщик четко описал, какие отделочные материалы будут использованы и какой фирмы оборудование будет установлено, без каких-либо оговорок, тогда на приемке легко будет установить следует ли компания своему слову. Чтобы не дать себя обмануть, произведем сверку с информацией, указанной в приложении к договору. Сверьте марку сантехники, дверей, окон, вид отделочных материалов. Например, если окажется, что в квартире установлена не металлическая, а деревянная дверь – это серьезный повод для отказа в подписании акта приема-передачи.


Вернуться к началу
 Профиль  
Ответить с цитатой  
СообщениеДобавлено: Пт июл 05, 2019 4:25 pm 

Зарегистрирован: Пт июл 05, 2019 3:59 pm
Сообщения: 6
Полезный материал. Пока немногие у нас обращают внимание на потребительские качества жилья.


Вернуться к началу
 Профиль  
Ответить с цитатой  
СообщениеДобавлено: Вт июл 30, 2019 2:21 pm 

Зарегистрирован: Вт июл 30, 2019 2:05 pm
Сообщения: 11
О многом не задумывался. Теперь, в случае чего, буду внимательнее)


Вернуться к началу
 Профиль  
Ответить с цитатой  
Показать сообщения за:  Поле сортировки  
Начать новую тему Ответить на тему  [ Сообщений: 3 ] 

Часовой пояс: UTC + 3 часа


Кто сейчас на конференции

Сейчас этот форум просматривают: нет зарегистрированных пользователей и гости: 1


Вы не можете начинать темы
Вы не можете отвечать на сообщения
Вы не можете редактировать свои сообщения
Вы не можете удалять свои сообщения

Найти:
Перейти:  
cron



  
|конструктивные системы | фундаменты | стены и фасады | перекрытия | крыши | окна | двери и ворота | лестницы | балконы и лоджии | мансарды | полы | потолки | перегородки | зимние сады | гидро- и пароизоляционные материалы | теплоизоляционные материалы | звукоизоляционные материалы | подготовка к отделке | отделочные материалы | керамическая плитка и натуральный камень | краски | стекло | огнезащитные материалы | бетоны | отопление зданий | электрическое оборудование | вентиляция и кондиционирование | канализация | лифты и эскалаторы | техническая инфотека | ГОСТы и СНиПы | строительные выставки | проекты коттеджей | предыдущая версия сайта | каталог товаров и фирм|
Информационная система по строительству ноу-хаус
Copyright 2000-2018 © www.know-house.ru. All rights reserved.

Рейтинг@Mail.ru