Информационная система по строительству 'Ноу-хаус'      


КОНЦЕПЦИЯ ФИРМЫ В ОБЛАСТИ МАТЕРИАЛОВ

Выбор экономически целесообразных решений
с применением мягких кровельных материалов при
устройстве и ремонте кровель в массовом промышленном
и жилищно- гражданском строительстве

Основные виды кровельных материалов, применяемых
в покрытиях в современном строительстве

В современных зданиях и сооружениях массового промышленного и жилищно-гражданского строительства применяются, в основном, плоские или малоуклонные крыши из рулонных, мастичных и полимерных материалов. На промышленных сооружениях такие кровли составляют 95-98%, а на жилых и гражданских 60-70%.

Для осуществления нового строительства или ремонта существующего фонда современный рынок кровельных материалов предлагает широкий спектр материалов как отечественного, так и зарубежного производства.

Несмотря на многообразие предлагаемых кровельных материалов, их можно объединить в три основные группы:

  1. Рулонные материалы на картонной или стеклооснове с пропиткой их битумными или битумно-полимерными материалами и укладываемые на основание - на горячую битумную мастику или методом наплавления.
    К таким материалам относятся: Рубероид, Стеклоизол, Филизол и другие, подобные им материалы.
  2. Полимерные и битумно-полимерные рулонные материалы на клеящих мастиках.
    К этой группе материалов можно отнести Кромэл, получивший в настоящее время относительно небольшое распространение при устройстве промышленных и гражданских зданий, а также ряд импортных материалов, применение которых ограничено из-за их высокой стоимости.
  3. Мастичные покрытия с применением мастик на полимерной и битумно-полимерной основе, одно- и двухкомпонентные.
    К этой группе можно отнести мастики Битурэл, Гермокров, Вента-У, получившие в настоящее время сравнительно широкое применение, как в промышленном и жилищно-гражданском строительстве.

Кровельные покрытия являются важнейшим элементом здания. Их надежность обеспечивает нормальное функционирование всего здания. В случае разрушения кровельного покрытия возможно нарушение технологического процесса в промышленном производстве, делает непригодным проживание в квартире - в жилых зданиях, промокание стен снижает их теплозащитные характеристики, а также приводят к существенному увеличение объема ремонтных работ (не только покрытия, но ремонт стен, потолков, пола).

Таким образом, выбор того или иного кровельного материала связан не только с первоначальными характеристиками на этапе строительства зданий, но и с текущими затратами, связанными с ремонтом покрытий в процессе эксплуатации зданий и затратами на капитальный ремонт.

Рассмотрим преимущества и недостатки кровельных материалов, получивших в большей или меньшей степени распространение при устройстве кровель:

РУБЕРОИД - рулонный материал на картонной основе, с пропиткой битумными составами. Получил наибольшее распространение в практике жилищно-гражданского и промышленного строительства. Основной недостаток - низкая прочность основы, ее водопоглощаемость и подверженность гниению, в результате чего срок службы 4-х слойного покрытия не превышает 2-3 лет. По данным исследования ВНИИТПИ, через 1-2 года протекает до 30% кровель, через 5 лет - до 70%, а через 7 лет - протекают практически все кровли с покрытием из битумных материалов.

Несмотря на низкие эксплуатационные характеристики, а также имеющийся запрет на применение данного материала, РУБЕРОИД продолжает оставаться наиболее массовым кровельным материалом, что в значительной степени обуславливается наличием развитой производственной базы по его производству и невозможностью ее быстрого перевода на выпуск другой продукции в современных экономических условиях.

СТЕКЛОИЗОЛ - рулонный материал на стеклооснове (стеклоткань, стеклохолст), пропитанный битумным составом. Предназначен для замены РУБЕРОИДА, имеет лучшие прочностные характеристики, что позволяет наклеивать 3 слоя материала, вместо 4 - в случае применения РУБЕРОИДА. Это в свою очередь обеспечивает снижение стоимостных показателей по устройству покрытий, несмотря на более высокую стоимость СТЕКЛОИЗОЛА, а также затрат труда на строительной площадке.

ФИЛИЗОЛ - рулонный материал на стеклооснове, укладывается покрытие методом подплавления битума, нанесенного на основу. Для устройства покрытия достаточно наклеить 2 слоя ФИЛИЗОЛА.

Снижение расхода кровельного материала, отказ от применения горячей битумной мастики позволяют получить покрытие с наиболее низким стоимостным показателем и затратами труда на строительной площадке. В то же время следует отметить, что применение открытого источника огня может служить причиной пожара, несчастного случая. Незначительный перегрев битумного слоя, что особенно характерно при производстве работ в зимнее время, может привести к ухудшению свойств кровельного материала и покрытия в целом. Однако, упрочение основы вышеуказанных материалов за счет стеклоткани, а также применения битумных мастик с соответствующими добавками, не решает проблему надежности покрытия.

Это связано с тем, что деформации, возникающие в основании кровли в результате осадки зданий, дисгармонии воздействий за счет перепада температур наружного воздуха, усадки материала, ветровой нагрузки, трещин в основании кровли и других подобных факторов передаются кровельному (изоляционному) слою.

В силу неравной прочности с основанием, в результате возникающих деформативных воздействий, кровельное покрытие разрушается, в первую очередь, в местах примыкания к вертикальным стенам и парапетам и др. инженерным конструкциям, а также в стыках рулонного ковра или его поля. Таким образом, попытки повысить относительную прочность покрытия, в конечном счете, не дают должного эффекта в процессе его эксплуатации.

На эксплуатационную надежность будет оказывать влияние и качество основы под покрытие, что, в общем, имеет отношение ко всем видам покрытий, а также качество наклейки самого ковра и выполнения его стыков, что обуславливается квалификацией рабочих и их отношением к выполняемой работе.

Мастичные кровли

Компания <Гермопласт> в своей деятельности придерживается концепции т.н. <эластичной кровли>, когда деформации основания воспринимаются за счет эластичности кровельного слоя, а не за счет его прочности. Так, относительное удлинение рулонных материалов составляет 5-10%, в то время как мастика Битурэл, производимая компанией <Гермопласт>, имеет показатель относительного удлинения до 500 %, что позволяет компенсировать возникающие деформационные усилия без разрушения покрытия. При этом достаточно нанесение одного слоя мастики, толщиной 1-1,5 мм. Общий расход мастики в значительной степени зависит от качества выполнения основания.

Условно к мастичным покрытиям можно отнести покрытие с применением мастики Вента-У, широко рекламируемой в последнее время. В этом случае мастика, наносится в три слоя и послойно армируется стеклосеткой, что делает этот вид покрытия более дорогим и трудоемким по сравнению с мастикой Битурэл и приближает это покрытие по своим техническим характеристикам к рулонным покрытиям.

Принцип эластичной кровли в определенной степени реализуется при устройстве кровель из полимерных материалов.

РУЛОННЫЕ ПОЛИМЕРНЫЕ МАТЕРИАЛЫ характеризуются хорошей морозостойкостью, эластичностью, устойчивы к агрессивным средам, применение двухслойного ковра приводит к снижению стоимости покрытия и его трудоемкости исполнения. В то же время, применение полимерных материалов требует высокого качества подготовительных и основных работ. Несоблюдение технологического процесса приводит к быстрому образованию протечек и последующему ремонту всего покрытия.

Многооперационность и сложность технологического процесса является предпосылкой образования протечек в покрытии.

Важнейшим показателем, определяющим эффективность применения того или иного материала, является срок его службы. В табл. 1 приведены данные по срокам службы и периодичности ремонтов по рассматриваемым вариантам покрытий.

Срок службы покрытий и периодичность проведения ремонтов.

Таблица 1          

Типы кровель

Срок службы

Периодичность проведения
ремонта

Декларируемый

Принятый

Текущего

Капитального

1. Мастичная кровля с применением 2-х компонентной мастики <Битурэл>

св. 15


15


10


-

2. Мастичная кровля с применением 2-х компонентной мастики <Гермокров>

св. 15


15


10


-

3. Мастичная кровля с применением однокомпонентной мастики <Вента-У>

15


7


5


30

4. 4-х слойная рулонная кровля из <Рубероида> на битумной мастике

5-7


3


2,5


5

5. 3-х слойная рулонная кровля из <Стеклоизола> на битумной мастике

15-20


5


5


15

6. 2-х слойная рулонная кровля из <Филизола>, укладываемая методом наплавления

20


10


4


20

7. 2-х слойная рулонная кровля из полимерного материала <Кромэл> на мастике

11


11


7


-

Примечание: Декларируемый срок службы принят по данным газеты <Строительный Эксперт> _ 1-2 (68-69) 2000.
Принятый срок службы определен по данным научно-технической информации и опытом реальной эксплуатации данного вида покрытия.

Как видно из таблицы, по большинству материалов декларируется весьма продолжительный срок службы. Однако, он в большинстве случаев не подкреплен реальными условиями эксплуатации или же соответствующими испытаниями (за исключением Битурэла и Гермокрова).

Реальный срок службы покрытия, как показывает практика строительства и эксплуатации, значительно ниже. Особенно это касается Стеклоизола и Филизола (материалов на битумной основе). В связи с этим сокращается периодичность проведения текущего ремонта, предназначенного для поддержания кровли в эксплуатационном состоянии.

С целью оценки по каждому из рассматриваемых вариантов были выполнены расчеты приведенных затрат, учитывающие прямые (без всех видов начислений и налогов), единовременные затраты по устройству нового покрытия, прямые текущие затраты, учитывающие затраты по проведению текущих и капитальных ремонтов за срок эксплуатации здания в течение 50 лет (табл. 2 ). При этом - при ремонте предусматривалось применение того же кровельного материала, который применялся при новом строительстве, частичный ремонт стяжки и кровельного ковра в местах разрушения стяжки, а также настилку одного-двух слоев покрытия, в зависимости от вида применяемого материала. Затраты на капитальный ремонт покрытия определялись как сумма затрат на новое строительство и затрат на разборку заменяемого покрытия.

В полной мере преимущества мастичных покрытий реализуются при применении мастики Битурэл. При расходе мастики до 3,5 кг/м2 покрытия и нанесении ее в один слой обеспечивается получение покрытия высокой степени надежности, сохраняющее свои характеристики не менее 15 лет. Сравнительная простота устройства покрытия позволяет снизить затраты труда в несколько раз по сравнению с другими рассматриваемыми вариантами.

Высокая стоимость мастики по сравнению с другими кровельными материалами приводит к тому, что первоначальные затраты на устройство покрытия в этом случае на 30-50% выше, чем при применении Стеклоизола и Филизола. Однако, существенные сокращение текущих затрат на счет увеличения межремонтного периода, делают этот вид материала наиболее предпочтительным. (Табл. 2)

Из сказанного следует, что показатели сроки службы материала в покрытии ( т.е. сочетании кровельный материал и клеящие мастики) в ряде случаев является определяющим на конечные экономические покрытия.

Следует отметить, что качественное выполнение цементной стяжки позволяет сократить расход мастики с 3,5 до 2,3кг/м2, делает данный вид покрытия наиболее эффективным, особенно на этапе нового строительства.

Технико-экономические показатели различных типов покрытий
(на 1 кв. метр покрытия)

Таблица 2          

Типы кровель

Прямые затраты

Приведенные затраты за 50 лет службы здания

Новое строи -во, руб.

Текущий
ремонт, руб.

Капит.
ремонт, руб.


Руб.


%

Мастичная кровля с приме нением мастики Битурэл

221,4
(148)

83,3

-

273,9
(197,5)

100

Мастичная кровля с приме нением мастики Гермокров

311,8

156,5

-

404,8

147,8

Мастичная кровля с приме нением мастики Вента-У

312,2

232,6

314,9

680,2

248,3

Рулонная кровля с укладкой
4-х слоев Рубероида на
битумной мастике

124,0

78,3
84,9

126,7

456,8

166,8

Рулонная кровля с укладкой
3-х слоев Стеклоизола на
битумной мастике

176,4

98,9

179,1

419,9

153,3

Рулонная кровля с укладкой
2-х слоев Филизола методом
наплавления

132,9

80,8

135,6

346,6

126,5

Рулонная кровля с укладкой
2-х слоев Кромэла на мас-
тике

199,5

128,3

-

377,3

137,7

Примечание:
При расчете стоимостных показателей не учитывался налог на добавленную стоимость.
Затраты на капитальный ремонт определяются как сумма затрат на новое строительство и затрат на разборку покрытия в размере 2,7 руб/м2 покрытия.
По кровле с применением мастики Битурэл приведены показатели при расходе мастики 3,5 кг/м2 (над чертой) и 2,3 кг/м2 (под чертой).

Технико-экономические показатели по различным типам покрытий
(в рублях на 100 кв. метров покрытия)

Таблица 3          

Типы кровель

Прямые затраты

Приведенные затраты за 50 лет службы здания

Количество и периодичность проведения ремонтов

На новое строи тельство На текущий ремонт На капиталь ный ремонт Текущий ремонт Капиталь ный ремонт
Мастичная кровля с применением мастики Битурэл 22139 12898 - 32354 4/10 -
Мастичная кровля с применением мастики Гермокров 31052 15640 - 43439 4/10 -
Мастичная кровля с применением мастики Вента-У 31002 22941 31233 78067 9/5 1/30
Рулонная кровля с укладкой 4-х слоев рубероида на битумной мастике 17791 9623 18022 72527 10/2,5 10/2,5
Рулонная кровля с укладкой 3-х слоев гидростеклоизола на битумной мастике 17413 9891 17344 42899 6/5 4/15
Рулонная кровля с укладкой 2-х слоев филизола методом наплавления 12326 7133 12557 30348 11/4 1/30
Рулонная кровля с укладкой 2-х слоев Кромэла на мастике 19825 - 35740 55565 - 1/5

Примечание:
1. При расчете стоимостных показателей не учитывался налог на добавленную стоимость.
2. Над чертой указано количество ремонтов за 50 лет службы здания, под чертой периодичность проведения ремонтов, в годах.

Наверх


ЕДИНАЯ СИСТЕМА ДЕЛОВОЙ И ПРАКТИЧЕСКОЙ ИНФОРМАЦИИ В СТРОИТЕЛЬСТВЕ
Единая система деловой и практической информации в строительстве: www.know-house.ru


Рейтинг@Mail.ru