|
КОНЦЕПЦИЯ ФИРМЫ В ОБЛАСТИ МАТЕРИАЛОВ
Выбор экономически целесообразных решений
с применением мягких кровельных материалов при
устройстве и ремонте кровель в массовом промышленном
и жилищно- гражданском строительстве
Основные виды кровельных материалов, применяемых
в покрытиях в современном строительстве
В современных зданиях и сооружениях массового промышленного и жилищно-гражданского строительства применяются, в основном, плоские или малоуклонные крыши из рулонных, мастичных и полимерных материалов. На промышленных сооружениях такие кровли составляют 95-98%, а на жилых и гражданских 60-70%.
Для осуществления нового строительства или ремонта существующего фонда современный рынок кровельных материалов предлагает широкий спектр материалов как отечественного, так и зарубежного производства.
Несмотря на многообразие предлагаемых кровельных материалов, их можно объединить в три основные группы:
- Рулонные материалы на картонной или стеклооснове с пропиткой их битумными или битумно-полимерными материалами и укладываемые на основание - на горячую битумную мастику или методом наплавления.
К таким материалам относятся: Рубероид, Стеклоизол, Филизол и другие, подобные им материалы.
- Полимерные и битумно-полимерные рулонные материалы на клеящих мастиках.
К этой группе материалов можно отнести Кромэл, получивший в настоящее время относительно небольшое распространение при устройстве промышленных и гражданских зданий, а также ряд импортных материалов, применение которых ограничено из-за их высокой стоимости.
- Мастичные покрытия с применением мастик на полимерной и битумно-полимерной основе, одно- и двухкомпонентные.
К этой группе можно отнести мастики Битурэл, Гермокров, Вента-У, получившие в настоящее время сравнительно широкое применение, как в промышленном и жилищно-гражданском строительстве.
Кровельные покрытия являются важнейшим элементом здания. Их надежность обеспечивает нормальное функционирование всего здания. В случае разрушения кровельного покрытия возможно нарушение технологического процесса в промышленном производстве, делает непригодным проживание в квартире - в жилых зданиях, промокание стен снижает их теплозащитные характеристики, а также приводят к существенному увеличение объема ремонтных работ (не только покрытия, но ремонт стен, потолков, пола).
Таким образом, выбор того или иного кровельного материала связан не только с первоначальными характеристиками на этапе строительства зданий, но и с текущими затратами, связанными с ремонтом покрытий в процессе эксплуатации зданий и затратами на капитальный ремонт.
Рассмотрим преимущества и недостатки кровельных материалов, получивших в большей или меньшей степени распространение при устройстве кровель:
РУБЕРОИД - рулонный материал на картонной основе, с пропиткой битумными составами. Получил наибольшее распространение в практике жилищно-гражданского и промышленного строительства. Основной недостаток - низкая прочность основы, ее водопоглощаемость и подверженность гниению, в результате чего срок службы 4-х слойного покрытия не превышает 2-3 лет. По данным исследования ВНИИТПИ, через 1-2 года протекает до 30% кровель, через 5 лет - до 70%, а через 7 лет - протекают практически все кровли с покрытием из битумных материалов.
Несмотря на низкие эксплуатационные характеристики, а также имеющийся запрет на применение данного материала, РУБЕРОИД продолжает оставаться наиболее массовым кровельным материалом, что в значительной степени обуславливается наличием развитой производственной базы по его производству и невозможностью ее быстрого перевода на выпуск другой продукции в современных экономических условиях.
СТЕКЛОИЗОЛ - рулонный материал на стеклооснове (стеклоткань, стеклохолст), пропитанный битумным составом. Предназначен для замены РУБЕРОИДА, имеет лучшие прочностные характеристики, что позволяет наклеивать 3 слоя материала, вместо 4 - в случае применения РУБЕРОИДА. Это в свою очередь обеспечивает снижение стоимостных показателей по устройству покрытий, несмотря на более высокую стоимость СТЕКЛОИЗОЛА, а также затрат труда на строительной площадке.
ФИЛИЗОЛ - рулонный материал на стеклооснове, укладывается покрытие методом подплавления битума, нанесенного на основу. Для устройства покрытия достаточно наклеить 2 слоя ФИЛИЗОЛА.
Снижение расхода кровельного материала, отказ от применения горячей битумной мастики позволяют получить покрытие с наиболее низким стоимостным показателем и затратами труда на строительной площадке. В то же время следует отметить, что применение открытого источника огня может служить причиной пожара, несчастного случая. Незначительный перегрев битумного слоя, что особенно характерно при производстве работ в зимнее время, может привести к ухудшению свойств кровельного материала и покрытия в целом. Однако, упрочение основы вышеуказанных материалов за счет стеклоткани, а также применения битумных мастик с соответствующими добавками, не решает проблему надежности покрытия.
Это связано с тем, что деформации, возникающие в основании кровли в результате осадки зданий, дисгармонии воздействий за счет перепада температур наружного воздуха, усадки материала, ветровой нагрузки, трещин в основании кровли и других подобных факторов передаются кровельному (изоляционному) слою.
В силу неравной прочности с основанием, в результате возникающих деформативных воздействий, кровельное покрытие разрушается, в первую очередь, в местах примыкания к вертикальным стенам и парапетам и др. инженерным конструкциям, а также в стыках рулонного ковра или его поля. Таким образом, попытки повысить относительную прочность покрытия, в конечном счете, не дают должного эффекта в процессе его эксплуатации.
На эксплуатационную надежность будет оказывать влияние и качество основы под покрытие, что, в общем, имеет отношение ко всем видам покрытий, а также качество наклейки самого ковра и выполнения его стыков, что обуславливается квалификацией рабочих и их отношением к выполняемой работе.
Мастичные кровли
Компания <Гермопласт> в своей деятельности придерживается концепции т.н. <эластичной кровли>, когда деформации основания воспринимаются за счет эластичности кровельного слоя, а не за счет его прочности. Так, относительное удлинение рулонных материалов составляет 5-10%, в то время как мастика Битурэл, производимая компанией <Гермопласт>, имеет показатель относительного удлинения до 500 %, что позволяет компенсировать возникающие деформационные усилия без разрушения покрытия. При этом достаточно нанесение одного слоя мастики, толщиной 1-1,5 мм. Общий расход мастики в значительной степени зависит от качества выполнения основания.
Условно к мастичным покрытиям можно отнести покрытие с применением мастики Вента-У, широко рекламируемой в последнее время. В этом случае мастика, наносится в три слоя и послойно армируется стеклосеткой, что делает этот вид покрытия более дорогим и трудоемким по сравнению с мастикой Битурэл и приближает это покрытие по своим техническим характеристикам к рулонным покрытиям.
Принцип эластичной кровли в определенной степени реализуется при устройстве кровель из полимерных материалов.
РУЛОННЫЕ ПОЛИМЕРНЫЕ МАТЕРИАЛЫ характеризуются хорошей морозостойкостью, эластичностью, устойчивы к агрессивным средам, применение двухслойного ковра приводит к снижению стоимости покрытия и его трудоемкости исполнения. В то же время, применение полимерных материалов требует высокого качества подготовительных и основных работ. Несоблюдение технологического процесса приводит к быстрому образованию протечек и последующему ремонту всего покрытия.
Многооперационность и сложность технологического процесса является предпосылкой образования протечек в покрытии.
Важнейшим показателем, определяющим эффективность применения того или иного материала, является срок его службы. В табл. 1 приведены данные по срокам службы и периодичности ремонтов по рассматриваемым вариантам покрытий.
Срок службы покрытий и периодичность проведения ремонтов.
Таблица 1
Типы кровель |
Срок службы |
Периодичность проведения ремонта |
Декларируемый |
Принятый |
Текущего |
Капитального |
1. Мастичная кровля с применением 2-х компонентной мастики <Битурэл> |
св. 15 |
15 |
10 |
- |
2. Мастичная кровля с применением 2-х компонентной мастики <Гермокров> |
св. 15 |
15 |
10 |
- |
3. Мастичная кровля с применением однокомпонентной мастики <Вента-У> |
15 |
7 |
5 |
30 |
4. 4-х слойная рулонная кровля из <Рубероида> на битумной мастике |
5-7 |
3 |
2,5 |
5 |
5. 3-х слойная рулонная кровля из <Стеклоизола> на битумной мастике |
15-20 |
5 |
5 |
15 |
6. 2-х слойная рулонная кровля из <Филизола>, укладываемая методом наплавления |
20 |
10 |
4 |
20 |
7. 2-х слойная рулонная кровля из полимерного материала <Кромэл> на мастике |
11 |
11 |
7 |
- |
Примечание: Декларируемый срок службы принят по данным газеты <Строительный Эксперт> _ 1-2 (68-69) 2000.
Принятый срок службы определен по данным научно-технической информации и опытом реальной эксплуатации данного вида покрытия.
Как видно из таблицы, по большинству материалов декларируется весьма продолжительный срок службы. Однако, он в большинстве случаев не подкреплен реальными условиями эксплуатации или же соответствующими испытаниями (за исключением Битурэла и Гермокрова).
Реальный срок службы покрытия, как показывает практика строительства и эксплуатации, значительно ниже. Особенно это касается Стеклоизола и Филизола (материалов на битумной основе). В связи с этим сокращается периодичность проведения текущего ремонта, предназначенного для поддержания кровли в эксплуатационном состоянии.
С целью оценки по каждому из рассматриваемых вариантов были выполнены расчеты приведенных затрат, учитывающие прямые (без всех видов начислений и налогов), единовременные затраты по устройству нового покрытия, прямые текущие затраты, учитывающие затраты по проведению текущих и капитальных ремонтов за срок эксплуатации здания в течение 50 лет (табл. 2 ). При этом - при ремонте предусматривалось применение того же кровельного материала, который применялся при новом строительстве, частичный ремонт стяжки и кровельного ковра в местах разрушения стяжки, а также настилку одного-двух слоев покрытия, в зависимости от вида применяемого материала. Затраты на капитальный ремонт покрытия определялись как сумма затрат на новое строительство и затрат на разборку заменяемого покрытия.
В полной мере преимущества мастичных покрытий реализуются при применении мастики Битурэл. При расходе мастики до 3,5 кг/м2 покрытия и нанесении ее в один слой обеспечивается получение покрытия высокой степени надежности, сохраняющее свои характеристики не менее 15 лет. Сравнительная простота устройства покрытия позволяет снизить затраты труда в несколько раз по сравнению с другими рассматриваемыми вариантами.
Высокая стоимость мастики по сравнению с другими кровельными материалами приводит к тому, что первоначальные затраты на устройство покрытия в этом случае на 30-50% выше, чем при применении Стеклоизола и Филизола. Однако, существенные сокращение текущих затрат на счет увеличения межремонтного периода, делают этот вид материала наиболее предпочтительным. (Табл. 2)
Из сказанного следует, что показатели сроки службы материала в покрытии ( т.е. сочетании кровельный материал и клеящие мастики) в ряде случаев является определяющим на конечные экономические покрытия.
Следует отметить, что качественное выполнение цементной стяжки позволяет сократить расход мастики с 3,5 до 2,3кг/м2, делает данный вид покрытия наиболее эффективным, особенно на этапе нового строительства.
Технико-экономические показатели различных типов покрытий
(на 1 кв. метр покрытия)
Таблица 2
Типы кровель |
Прямые затраты |
Приведенные затраты за 50 лет службы здания |
Новое строи -во, руб. |
Текущий ремонт, руб. |
Капит. ремонт, руб. |
Руб. |
% |
Мастичная кровля с приме нением мастики Битурэл |
221,4 (148) |
83,3 |
- |
273,9 (197,5) |
100 |
Мастичная кровля с приме нением мастики Гермокров |
311,8 |
156,5 |
- |
404,8 |
147,8 |
Мастичная кровля с приме нением мастики Вента-У |
312,2 |
232,6 |
314,9 |
680,2 |
248,3 |
Рулонная кровля с укладкой 4-х слоев Рубероида на битумной мастике |
124,0 |
78,3 84,9 |
126,7 |
456,8 |
166,8 |
Рулонная кровля с укладкой 3-х слоев Стеклоизола на битумной мастике |
176,4 |
98,9 |
179,1 |
419,9 |
153,3 |
Рулонная кровля с укладкой 2-х слоев Филизола методом наплавления |
132,9 |
80,8 |
135,6 |
346,6 |
126,5 |
Рулонная кровля с укладкой 2-х слоев Кромэла на мас- тике |
199,5 |
128,3 |
- |
377,3 |
137,7 |
Примечание:
При расчете стоимостных показателей не учитывался налог на добавленную стоимость.
Затраты на капитальный ремонт определяются как сумма затрат на новое строительство и затрат на разборку покрытия в размере 2,7 руб/м2 покрытия.
По кровле с применением мастики Битурэл приведены показатели при расходе мастики 3,5 кг/м2 (над чертой) и 2,3 кг/м2 (под чертой).
Технико-экономические показатели по различным типам покрытий
(в рублях на 100 кв. метров покрытия)
Таблица 3
Типы кровель |
Прямые затраты |
Приведенные затраты за 50 лет службы здания |
Количество и периодичность проведения ремонтов |
На новое строи тельство
|
На текущий ремонт
|
На капиталь ный ремонт
|
Текущий ремонт
|
Капиталь ный ремонт
|
Мастичная кровля с применением мастики Битурэл
|
22139
|
12898
|
-
|
32354
|
4/10
|
-
|
Мастичная кровля с применением мастики Гермокров
|
31052
|
15640
|
-
|
43439
|
4/10
|
-
|
Мастичная кровля с применением мастики Вента-У
|
31002
|
22941
|
31233
|
78067
|
9/5
|
1/30
|
Рулонная кровля с укладкой 4-х слоев рубероида на битумной мастике
|
17791
|
9623
|
18022
|
72527
|
10/2,5
|
10/2,5
|
Рулонная кровля с укладкой 3-х слоев гидростеклоизола на битумной мастике
|
17413
|
9891
|
17344
|
42899
|
6/5
|
4/15
|
Рулонная кровля с укладкой 2-х слоев филизола методом наплавления
|
12326
|
7133
|
12557
|
30348
|
11/4
|
1/30
|
Рулонная кровля с укладкой 2-х слоев Кромэла на мастике
|
19825
|
-
|
35740
|
55565
|
-
|
1/5
|
Примечание:
1. При расчете стоимостных показателей не учитывался налог на добавленную стоимость.
2. Над чертой указано количество ремонтов за 50 лет службы здания, под чертой периодичность проведения ремонтов, в годах.
Наверх
|