Инженерно-геологические изыскания - базис любого загородного строительства

Качественный фундамент является залогом того, что дом простоит долго. Точно так же тщательно проведённые геологические изыскания и сделанные на их основании выводы при возведении коттеджа или дома – гарантия долговечности постройки. Их цель – изучение характеристик грунта в том месте, где будет проводиться строительство.

Целей, которые преследуют изыскательские работы, несколько:

• определение качественного состава грунта;
• мониторинг состояния грунтовых вод в месте строительства;
• получение информации для прогнозирования движения грунта под фундаментом и вокруг него.

На основании геологических изысканий делаются выводы:

• какой тип дома можно (или нужно) возвести на месте строительства;
• какой тип фундамента наилучшим образом обеспечит устойчивость коттеджа или дома.

Видимый заказчику (это может быть застройщик или владелец будущего дома) этап изысканий заключается в бурении глубоких скважин, из которых берутся пробы грунта. Невидимый – в определении настоящего состояния грунта на участке и его динамики. Делается это с помощью ряда специализированных методик.

Изыскательские работы на месте условно можно разбить на два этапа:

• определение так называемого «пятна строительства»;
• бурение.

В случае если тип дома и фундамента уже установлен, а данных о грунте нет, бурение позволяет локализовать место на участке, где дом может быть построен.

Кто «отвечает» за долговечность вашего коттеджа?

Поскольку методики определения характера грунта достаточно сложны, изысканиями занимаются проектные организации – то есть специализированные фирмы, работающие на условиях субподряда. На основании полученных благодаря изысканиям данных происходит расчёт нагрузок, допустимых (на заданной площади) для грунта.

Значение геологических изысканий

Отсутствие информации о характере грунта заставляет застройщика либо делать всё, чтобы устойчивость основания дома была максимальной, либо пытаться произвести расчёт нагрузок самостоятельно – зачастую с ошибками.

В первом случае стоимость фундамента (а это и так примерно 15% сметной стоимости дома) существенно повышается.

Во втором – ошибки чреваты перекосами дома уже спустя пару лет после постройки. Как следствие, непрофессиональный расчет нагрузки приведёт, опять-таки, к тратам на переоборудование/укрепление фундамента и выравнивание дома.

Учитывая, что уже сейчас вблизи городов наблюдается нехватка земли под малоэтажное строительство (и, соответственно, под коттеджи и дома отдаются участки с топким сложным грунтом), значение, которое имеют геологические изыскания, трудно переоценить – это действительно базис для строительства.