Станислав Щеглов, руководитель направления «Энергоэффективность зданий», уверен, что для реализации требований приказа Минстроя РФ № 1550/пр от 17.11.2017 экономически целесообразно еще на этапе проектирования закладывать комплекс энергосберегающих мер.

Согласно нормативу, к 2028 году все проектируемые, возводимые и вводящиеся в эксплуатацию здания должны демонстрировать снижение потребления тепловой энергии на отопление и вентиляцию на 50%. «Парадокс ситуации заключается в том, что при растущих требованиях к энергоэффективности нормы тепловой защиты оболочки здания остались неизменными. Проектировщики в поисках решений, естественно, вынуждены искать наименее затратные способы повышения уровня энергоэффективности. Например, выбирают энергоэффективные пластиковые стеклопакеты, поскольку они обеспечивают хороший уровень энергосбережения», — отмечает Станислав Щеглов.

Однако мало кто учитывает, что пластиковые стеклопакеты в условиях отсутствия принудительной системы вентиляции сокращают приток свежего воздуха. Вытяжка грязного воздуха и вовсе отсутствует. Таким образом, единственно возможная вентиляция через окна перестает работать; как следствие, падает воздухообмен, растет содержание CO2 и влажность. Собственники и арендаторы помещений вынуждены открывать окна, запуская холод с улицы и увеличивая тем самым затраты на отопление. Помимо теплозащиты оболочки при этом страдает и звукоизоляция.

Эксперт ТЕХНОНИКОЛЬ убежден, что для обеспечения должного уровня энергоэффективности здания необходимо одновременное соблюдение комплекса мер, а именно:

• компактная форма здания без сложных архитектурных изломов и примыканий, каждое из которых становится мостиком холода;
• остекление фасадов не более 20%;
• установка автоматизированного индивидуального теплового пункта (АИТП) для каждого многоквартирного дома;
• повышенная теплозащита наружных ограждающих конструкций с точным учетом неоднородностей по СП 230.1325800 и их оптимизацией;
• повышенная теплозащита конструкций, заглубленных в грунт, повышенная теплозащита внутренних стен, граничащих с МОП;
• энергоэффективные окна, рама которых сдвинута в плоскость фасада;
• застекленные балконы или лоджии;
• пониженная воздухопроницаемость внешней оболочки здания;
• система приточно-вытяжной вентиляции через отдельное устройство;
• приток воздуха отдельно в каждое жилое помещение;
• наличие систем рекуперации воздуха (КПД по расчету);
• двухтрубная горизонтальная система отопления с поквартирной разводкой, а также наличие термостатических вентилей на каждом радиаторе.

«Большинство перечисленных пунктов на практике у нас в стране не реализуются, — говорит Станислав Щеглов. — Основной аргумент — высокая стоимость внедрения энергосберегающих мер. Однако цифры показывают обратное. Инвестиции в энергоэффективность окупаются на примере столичного региона за 10-12 лет, а далее начинают давать ощутимую экономию. В масштабе жизненного цикла здания этот период наступит очень быстро».

Размер накопленной экономии может составить (накопительным итогом):

• через 20 лет 106 000 руб.
• через 30 лет 364 000 руб.
• через 40 лет 915 000 руб.
• через 50 лет 1 610 000 руб.

При отсутствии вложений в энергосбережение убыток за счет повышенного расхода тепловой энергии окажется на порядок выше и составит:

• через 20 лет 630 000 руб.
• через 30 лет 1 490 000 руб.
• через 40 лет 2 354 000 руб.
• через 50 лет 3 315 000 руб.

ВАЖНО! При отсутствии комплексного капитального ремонта каждый год энергоэффективность здания снижается на 0,8% (по исследованиям ЦЭНЭФ). При подобных прогнозах серьезно повышается риск увеличения числа неплательщиков за услуги ЖКХ.

«На этапе создания проекта очень важно отказаться от мнимой экономии и все-таки инвестировать средства в повышение энергоэффективности зданий. Это в будущем сократит расходы на капитальные ремонты, повысит долговечность, а также комфорт и безопасность внутри помещения», — резюмирует Станислав Щеглов.