Покупаем квартиру: виды отделки и особенности последующего ремонта

Покупка квартиры — процесс, предполагающий решение множества смежных задач. Так, перед покупкой необходимо определиться с тем, какая отделка будет у жилья. Это справедливо для тех случаев, когда речь идет о покупке новой недвижимости, квартиры от застройщика. Тип отделки сильно повлияет на объем и особенности последующего ремонта. Так что если вас интересует квартира в рассрочку в Ирпене, заранее сравните все предложения с учетом потенциальных вложений. Это поможет сэкономить деньги, а затем и силы.

Черновая отделка

Это вариант с фактически голыми стенами, которые дополнительно придется еще выравнивать. Коммуникации в квартиру проведены, но не распределены по конкретным точкам. Стяжка пола в таком случае не делается, как и другие работы, связанные с подготовкой поверхностей к дальнейшему ремонту. При черновой отделке устанавливаются только входные двери и окна. Все остальное — это задача владельцев.

Объем работ в таком случае колоссальный, но и плюсы у подобной отделки есть:

• Нет необходимости переделывать что-то за строителей, потому что основные работы по ремонту даже не закончены.
• Можно сделать все под себя. Это касается и выбора материалов, и дизайна, и распределения пространства.
• Стоимость квартиры значительно дешевле. Если вы все равно планируете делать ремонт с нуля, нет смысла платить за работы, которые придется переделывать.

При покупке подобного жилья необходимо заложить хороший бюджет на последующие работы.

Предчистовая отделка

Она предполагает подготовку всех поверхностей к финишной отделке. Стены, потолок, пол — все это выровнено и подготовлено для нанесения краски, поклейки обоев, монтажа плитки и т. д. Вариант удобен тем, что покупателю остается простор для фантазии и создания собственного дизайна, но при этом базовые задачи уже выполнены. Приобретать жилье с такой отделкой стоит лишь в том случае, когда застройщик хорошо зарекомендовал себя на рынке и тщательно контролирует качество работ.

Чистовая отделка

Фактически это готовый ремонт, когда положено напольное покрытие, сделан потолок, стены покрашены или оклеены обоями. Стоит сантехника, есть розетки и выключатели, межкомнатные двери. Владельцам квартиры нужно докупить только мебель, светильники, текстиль — и можно въезжать в новое жилье.

Такая отделка пользуется большим спросом в элитных жилых комплексах, когда над интерьерами работают именитые дизайнеры, а качество изначально очень высокое. В другом жилье чистовая отделка может быть слишком дешевой, поэтому ее выбирают лишь в том случае, когда есть деньги на квартиру, но ремонт в ближайшие годы будет сделать затруднительно.

Будьте внимательны: для предчистовой и чистовой отделки нет четко установленного списка работ, которые одинаково выполняют все застройщики. Чтобы понять, какой вариант достанется именно вам, необходимо тщательно изучить договор — только из него вы точно поймете, какая отделка будет в готовой квартире и какой объем работ нужно будет сделать, чтобы вселиться в новое жилье и комфортно там жить.