Этим вопросом задается каждый человек, который в ближайшее время рассматривает для себя вариант покупки недвижимости. Сегодня мы будем говорить о квартирах Ростова-на-Дону, но эти же критерии применимы и к любому другому городу. У вас есть два варианта: вторичка и новостройка. Мы считаем, что второй гораздо предпочтительнее. Не зря новостройки Ростова на Дону пользуются повышенным спросом на местном рынке недвижимости. Но все же, почему не вторичка? Давайте порассуждаем вместе.
В новостройке до вас никто не жил
Во-первых, это круто для тех людей, кто тонко чувствует энергетику пространства. Новостройку можно ассоциировать с чистым листом бумаги, на котором вы будете "рисовать" атмосферу своим настроением, мыслями, и так далее. А вот во вторичном жилье часто "тяжелая" энергетика, оставшаяся от предыдущих владельцев. Даже в счастливых семьях бывают скандалы и ссоры, не говоря уже о неблагополучных. Это ощущается буквально с порога.
Во-вторых, в новостройке совершенно новые коммуникации. Вам не придется вкладываться в капитальный ремонт и переделывать всё с нуля. Проводка "свежая", как и трубы, так что можно заезжать и жить спокойно минимум 10-15 лет.
Более выгодные условия по ипотеке
Если у вас на руках нет всей стоимости квартиры, тогда наверняка вы хотите воспользоваться ипотечным займом. В случае с новостройками переплата меньше, плюс действуют различные льготные программы и субсидии от государства. Советуем внимательнее изучить этот вопрос, чтобы получилось максимально сэкономить. Ну и стоимость новостроек обычно приятнее, чем вторичного жилья. Если вы покупаете квартиру от застройщика через риэлтора, вам предложат разные варианты и мы уверены, что вы сможете подобрать что-то по своему бюджету.
Экономия на ремонте
Мы уже говорили, что не придется переделывать коммуникации, потому что они в отличном состоянии. Но существенная экономия будет и на остальном ремонте. Если вы покупаете квартиру под чистовую отделку, то стройматериалы будете закупать сами, как и нанимать рабочих. Здесь уже можно варьировать цены. Где-то получится купить отделочные материалы дешевле, а где-то — договориться со строителями о скидке. Но есть еще вариант покупки новостройки с ремонтом от застройщика. Это будет базовая отделка нейтральных тонов, такое пространство считается универсальным и его легко декорировать без особых финансовых вложений. Ну и застройщик закупает стройматериалы оптом, а это тоже хорошая экономия. Нужно примерно посчитать стоимость квартиры с ремонтом и под чистовую отделку. Если разница незначительная и переплата небольшая, тогда однозначно стоит покупать новостройку с ремонтом от застройщика. Как минимум, вы сможете переехать сразу после покупки. Это особенно актуально для людей, оформляющих квартиру в ипотеку, у кого нет возможности выделить еще несколько миллионов на ремонт. Так что здесь уже каждый сам для себя решает, что ему больше подходит и что вписывается в бюджет.
