В середине мая 2013 года Министерство регионального развития обнародовало рейтинг ТОП-50 самых привлекательных городов России. Он составлен на основе целого ряда показателей, одним из которых является развитие жилищного сектора.
В этом списке Краснодар занял высокое седьмое место. При этом у столицы Кубани благодаря активному развитию строительного сектора есть все шансы значительно улучшить свои позиции в подобных рейтингах. «В прошлом году в Краснодаре сдано более полутора миллионов квадратных метров жилья. Это лучший показатель в стране. Только ипотечных кредитов выдано на девять миллиардов рублей. Сейчас кубанская столица переходит от точечной застройки к комплексному освоению территорий – строительству микрорайонов с благоустроенными дворами, детскими и спортивными площадками, объектами социальной сферы. Такое строительство идёт более чем на двух тысячах гектаров городских земель», – заявил мэр Владимир Евланов в своём отчёте о деятельности администрации муниципалитета за 2012 год на выездном расширенном заседании городской Думы Краснодара, состоявшемся в марте этого года.
Вместе со строительством новых зданий город намерен активно ремонтировать и старые. В 2013 году в Краснодаре планируют выполнить капитальный ремонт 200 многоквартирных домов. Как известно, на федеральном уровне данная программа сейчас сворачивается. «Вместе с тем губернатор Александр Ткачёв принял решение продолжить эту программу на краевом уровне. Мы получили принципиальное согласие, что темпы работ в Краснодаре не должны снижаться», – отметил Владимир Евланов.
Разумеется, важно строить не просто много, но и качественно. К такому решению подталкивает сам рынок. Как отмечает Илья Володько, генеральный директор консалтинговой компании MACON Realty Group, борьба девелоперов в Краснодаре начинает переходить в неценовую область. «Даже если это обычная однокомнатная квартира экономичного класса, её можно сделать гораздо более привлекательной по сравнению с аналогами. Например, может быть предложена бесплатная отделка или улучшенное качество помещений общего пользования», – отмечает эксперт.
В условиях роста конкуренции потребитель всё чаще смотрит на те или иные свойства недвижимости. «Как и для всей страны, в регионе остро стоит вопрос энергосбережения. Например, для теплоизоляции нового 17-этажного жилого дома «Георгиевский» применялась система CAPATECT (Caparol).
Её применение существенно позволяет снизить затраты на отопление зимой и кондиционирование летом. Одновременно уменьшается износ конструкций в результате атмосферных и климатических воздействий, то есть дом простоит дольше», – рассказывает Гречко Сергей, директор краснодарского филиала ООО «Капарол», эксперта в области защиты и теплоизоляции фасадов зданий.
Исключительно важно, чтобы человеку было не только комфортно внутри здания; каждый объект должен вносить свою лепту в создание современного облика города. «Среда обитания – важнейший элемент качества жизни человека. Фасад города важен не только для самих краснодарцев, но и для гостей кубанской столицы. Для них «портрет» Краснодара складывается из целого ряда штрихов», – считает губернатор Краснодарского края Александр Ткачёв.
С целью создания уникального образа города весной 2013 года стартовал проект «КраснодART». В рамках его реализации власти выделят свободные поверхности на зданиях и сооружениях краевого центра, которые распишут уличные художники.
Любое массированное строительство не должно приводить к появлению однообразных районов. Современные материалы дают возможность создавать различные оригинальные решения. «Например, ранее застройщики были ограничены в использовании тёмных цветовых решений на фасадах из-за резких перепадов температур в России. Система теплоизоляции фасадов CAPATECT благодаря запатентованным технологиям выдерживает температурные колебания в 50 градусов. Застройщики могут больше не ограничивать себя в выборе
внешнего вида фасада, в том числе – используя необычные тёмные цвета», – отмечает Гречко Сергей.
Строительство новых красивых домов в первую очередь делается для людей, а не каких-либо рейтингов. Но для любого города важно занимать в них именно «топовые» позиции, что неминуемо сказывается на его инвестиционной привлекательности и иных важных параметрах.
