По результатам опроса, проведенного компанией РОКВУЛ, производителем строительных материалов из каменной ваты, 43% жителей России предпочли бы купить уже готовый дом, и только четверть (25%) – построить его самостоятельно, остальные затруднились ответить. У каждого варианта есть как преимущества, так и недостатки. Какие аргументы чаще всего звучат в пользу того или иного решения, насколько важен акустический комфорт и на что обратить внимание при покупке или строительстве дома в первую очередь – далее в результатах исследования и комментариях экспертов.

Среди тех, кто выбрал покупку готового дома, наиболее весомыми доводами стали экономия времени и сил, а также возможность немедленного переезда – эти причины назвали по 37% опрошенных. Еще 24% в качестве преимущества отметили простое оформление документов, 20% – отсутствие сложных строительных работ. Почти для каждого пятого оказались важны зафиксированный бюджет (19%) и широкий выбор готовых домов на рынке (18%).

Сторонники же индивидуального строительства дома с нуля чаще всего отмечают возможность создать проект полностью под себя (38%), контролировать все этапы работ (33%) и самостоятельно выбрать качественные материалы (31%). Также 27% считают важным, что строительство можно вести поэтапно, а 14% уверены – построить дом дешевле, чем купить.

Независимо от выбора – строить или покупать – все больше россиян обращают внимание не только на цену и площадь жилья, но и на уровень комфорта. Среди главных преимуществ жизни в частном доме россияне называют наличие собственного участка (44%), большую площадь по сравнению с квартирой (39%), акустический комфорт (36%), близость к природе (34%), возможность завести огород (31%), а также безопасность и уединенность (29%).

«Если вы строите дом с нуля, у вас есть возможность сразу предусмотреть все нюансы. Это и выбор конструкций, и материалы для стен и перекрытий, и грамотная разводка инженерных коммуникаций, – объясняет Александр Коршунов, менеджер по развитию направления DIY компании РОКВУЛ. – Особенно важно предусмотреть “невидимый” слой – звуко- и/или теплоизоляции. Тишина заняла третье место по значимости среди факторов комфортной жизни, и это неудивительно, тем более если дом строится для постоянного проживания. При выборе звукоизоляционных решений стоит обращать внимание, помимо их эффективности бороться с шумом, на долговечность, пожаробезопасность и экологичность материалов».

Эксперты РОКВУЛ рекомендуют еще на этапе проектирования учитывать акустические свойства материалов для стен, перегородок и кровли, предусмотреть звукоизоляцию в технических помещениях и прокладывать инженерные коммуникации так, чтобы они не соприкасались с несущими конструкциями – это позволит минимизировать структурный шум. Актуально для спален, ванных комнат и рабочих кабинетов. А если пространство ограничено – подойдут тонкие звукоизоляционные решения (например, толщиной всего 10 мм), которые не съедают площадь, но эффективно гасят шум.

Если же вы планируете покупку готового дома, стоит внимательно осмотреть его на предмет деталей, не всегда заметных с первого взгляда. Это количество и размещение радиаторов, наличие вентиляции и вытяжки, плотность оконных рам, герметичность стыков, качество инженерных решений. Все это напрямую влияет не только на тепло, но и на акустику и общий комфорт проживания внутри помещения.

«При осмотре готового дома стоит задать прямые вопросы застройщику: есть ли в проекте звукоизоляция, какие материалы использованы в перегородках, как выполнены инженерные разводки. Особое внимание – санузлам и кухням, так как именно оттуда часто распространяются структурный и воздушный шум», – добавляют в РОКВУЛ.
Что может пойти не так, если упустить нюансы, объясняет Ирина Прочаковская, дизайнер интерьера, основатель студии Rina Pro Design: «В одном из домов, который рассматривал наш клиент, при визуально аккуратной отделке было обнаружено грубое нарушение – в зоне душевой использовался деревянный настил в качестве поддона. Такое решение не предназначено для помещений с высокой влажностью и приводит к быстрой порче материалов. Замена же требует серьезных затрат. В домах подобного типа нередко нарушаются базовые принципы изоляции и допускаются технически некорректные инженерные решения. Все это может повлечь за собой значительные дополнительные расходы и, к сожалению, уже после покупки недвижимости».

Между тем разница в стоимости покупки и строительства может быть существенной. По данным ДОМ.рф (февраль 2025 года), средняя стоимость постройки дома с подрядчиком в России составляетпорядка 7 млн рублей при цене 63 тыс. рублей за квадратный метр. В то же время, согласно Яндекс.Недвижимости (март 2025 года), средняя цена готового дома в регионах с миллионниками достигла 10,1 млн рублей, увеличившись за год на 13%. Стоимость строительства также заметно варьируется: от 3,4 млн рублей в Чувашии до свыше 10 млн рублей в Москве и Ленобласти. Это еще один повод заранее продумать конструктивные и инженерные решения – ведь переделки уже после въезда обходятся значительно дороже.

Справка о компании:
ООО «РОКВУЛ» – один из лидеров по производству решений из каменной ваты, входит в международную Группу компаний РОКВУЛ. В России компания ведет свою деятельность с 1995 года. Первый российский завод РОКВУЛ был запущен в 1999 году в Московской области (ООО «РОКВУЛ»), также есть производственные площадки в г. Выборг Ленинградской области (ООО «РОКВУЛ-СЕВЕР»), в г. Троицк Челябинской области (ООО «РОКВУЛ-УРАЛ») и в ОЭЗ «Алабуга» в Республике Татарстан (ООО «РОКВУЛ-ВОЛГА»). Продукция применяется для утепления, звукоизоляции, огнезащиты и предназначена для всех видов зданий и сооружений, а также промышленного оборудования, трубопроводов и воздуховодов. Компания оказывает консультационные услуги в области повышения энергоэффективности зданий, поставляет системные решения для фасадов и кровель зданий, производит акустические подвесные системы, а также субстраты для выращивания овощей, ягод и цветочных культур.