Кипр является одной из немногих стран еврозоны, где иностранные граждане могут относительно легко получить Permanent Residence Permit – разрешение на постоянное проживание (ПМЖ). Если вам нужна недвижимость на Кипре, то у вас есть шанс получить ПМЖ всего за 2 месяца и подать заявление дистанционно. Для этого требуется соблюсти несколько условий. Рассмотрим их более подробно.
Покупка недвижимости
Главное условие для получения разрешения на постоянное проживание – это покупка недвижимости, стоимость которой составляет 300 тыс. € и более. В указанную сумму входит НДС. На Кипре стандартный НДС составляет 19%. В ряде случаев налог можно снизить до 5%. Налоговая льгота предоставляется для тех, кто покупает свое первое жилье общей площадью не более 190 м2 и стоимостью до 475 тыс. €.
Ограничение по типу недвижимости
Воспользоваться программой могут только покупатели первичной недвижимости от застройщика. Если объект стоит дешевле 300 тыс. €, то иностранец может приобрести несколько квартир или квартиру и дом, либо жилую и коммерческую недвижимость.
Подтверждение дохода
Для получения разрешения на ПМЖ заявитель должен доказать, что он имеет годовой доход в размере 50 тыс. €. Если вместе с ним на получение ПМЖ претендуют его дети и супруга/супруг, то годовой доход увеличивается на 15 тыс. € для супруга/супруги и на 10 тыс. € для одного ребенка. Важно, что при расчете годового дохода разрешено учитывать доход, получаемый супругой/супругом заявителя. Доходом может считаться заработная плата, пенсия, проценты по вкладам, доход от бизнеса и т.д.
Дополнительные требования
Дополнительные условия, которые нужно соблюсти получателю ПМЖ на Кипре, следующие:
-
заявитель не должен иметь судимости;
-
имущество заявителя не должно быть под санкциями Евросоюза;
-
получатель ПМЖ не может работать на территории Кипра по найму, но имеет право вести в стране частный бизнес и получать от него доход.
Дистанционная подача заявления
Подать заявление на получение ПМЖ на Кипре можно без личного присутствия по доверенности через посредников. Срок рассмотрения заявки составляет 2 месяца. По прошествии этого времени выдается иммиграционный сертификат. В течение 1 года после его выдачи заявителю необходимо посетить Кипр для сбора биометрических данных и получения кары резидента. Через 5 лет после получения документа можно подать заявку на получение гражданства.
Подбор недвижимости, подходящей для получения ПМЖ
Желающим получить ПМЖ на Кипре стоит обратить внимание на квартиры в новостройках, а также на новые жилые поселки с виллами и таунхаусами. Также можно приобрести жилье в рассрочку на этапе строительства.
Наиболее дорогие варианты жилья расположены в курортных районах Кипра рядом с морем. Среди русскоязычных граждан России, Украины, Беларуси, Казахстана, Узбекистана и т.д. популярностью пользуется Лимассол, где есть как живописные пляжи, так и горнолыжные курорты. Недвижимость здесь несколько дороже, чем в других курортных регионах. Те, кто предпочитает спокойный образ жизни, могут обратить внимание на город Айя Напа. Здесь можно найти как квартиры, стоимостью от 65 тыс. €, так и элитные виллы у моря за несколько миллионов евро.
Изучить цены и объекты на рынке недвижимости Кипра можно на сайте Cyprus-Real.Estate. Здесь в одном каталоге представлены актуальные предложения от застройщиков и агентств недвижимости. Каталог продающихся объектов постоянно пополняется, и вы всегда будете знать о появлении на рынке новых апартаментов, студий, вилл и таунхаусов. Можно отсортировать жилье по цене, расположению и другим параметрам. Это поможет отобрать интересующие предложения и приступить к просмотру объектов перед покупкой.
