НОУ-ХАУС строительство , строительные материалы
Национальная
информационная
система
по строительству
Подпишитесь на нашу рассылку Subscribe.ru
KNOW-HOUSE.RU строительные материалы и технологии
Строительство:  Экспорт новостей
Информация по строительству

RSS новости строительства | Экспорт новостей |
Добавить новость

Логин
Пароль
 
  • Общие новости НОУ-ХАУС.ру
  • Новости строительной отрасли
  • Новости Технической инфотеки НОУ-ХАУС.ру
  • Новости строительных выставок, конференций, семинаров и т.д.
  • Новости технического регулирования
  • Новинки книг по строительству
  • Реконструкция исторических зданий на самоокупаемости Новости строительной отрасли

    Застройка многих российских городов остро нуждается в модернизации, но гигантский объем работ непосилен для региональных и федерального бюджетов. Однако в большинстве случаев дорогостоящую реконструкцию зданий, в том числе исторических, несложно превратить в самоокупаемые проекты ― только за счет акцента на повышение энергоэффективности. В вопросе разобрались эксперты «ROCKWOOL Россия».

    Районы и кварталы нерешенных проблем
    В то время, как нормативные требования к энергетической эффективности новых зданий в нашей стране регулярно повышаются, энергопотребление старой городской застройки только растет за счет ветшания ограждающих конструкций и инженерных коммуникаций.

    В зависимости от защитного статуса, выделенного финансирования и наличия заинтересованных инвесторов, здания в историческом центре может ожидать разная судьба:
    - косметический ремонт, затрагивающий лишь фасадные работы для восстановления экстерьера здания;

    - капитальный ремонт, направленный на устранение физического износа конструкций здания и восстановление первоначальных характеристик;
    - реставрация – восстановление исторического облика с использованием аутентичных материалов и технологий;
    - реконструкция, подразумевающая комплексное усовершенствование инженерных систем и ограждающих конструкций здания;
    - реновация, включающая глубокую реконструкцию, зачастую со сменой назначения здания (например, переделка доходных домов в гостиницы, офисы банков и т.п.);
    - редевелопмент, то есть превращение старых промышленных зданий в современное комфортабельное жилье, офисы, общественные пространства.

    Активнее всего проблему старого жилого фонда решают в столице: объекты, не представляющие исторической ценности, идут под снос, а прочие участвуют в реставрационной программе. С 2011 года завершена реставрация 1 754 памятников московской архитектуры, и на конец 2022 года еще 700 объектов были в работе.

    В Санкт-Петербурге, где в историческом центре насчитывается более 9 000 зданий с охранным статусом, за последние 15 лет лишь несколько сотен зданий подверглись комплексной реконструкции или реновации со сменой назначения. В городах с хорошо сохранившимся историческими центрами, таких как Тверь, Ярославль, Казань и Нижний Новгород, ситуация ничуть не лучше.

    Чаще всего модернизация исторических зданий ограничивается косметическим ремонтом и восстановлением внешнего облика здания, а меры по повышению энергоэффективности предусматриваются довольно редко. Однако в последнее время, в контексте развития тренда «зеленого» строительства, современные энергоэффективные материалы становятся все более популярны в крупных городах. Так, например, решения из каменной ваты ROCKWOOL применялись в процессе замены перекрытий при реконструкции Петропавловской крепости в 2021 году, при реконструкции здания Биржи и Александровского Дворца в г. Пушкин в 2017 году.

    Технологии самоокупаемой реконструкции
    Между тем, уже реализованные в России проекты комплексной реконструкции зданий позволяют оценить огромный потенциал энергосбережения. Так, несколько лет назад Правительством Санкт-Петербурга в партнерстве с компанией «ROCKWOOL Россия» был реализован проект реконструкции 9-этажного многоквартирного дома в г. Выборг Ленинградской области по адресу ул. Офицерская 14. Проект включал теплоизоляцию подвала, чердака, а также труб отопления и горячего водоснабжения. За счет сокращения затрат на отопление окупаемость этого проекта была достигнута всего за 1,5 года!

    Андрей Петров, ведущий инженер-проектировщик компании «ROCKWOOL Россия», подчеркивает, что важным моментом в этом и многих других успешных проектах по повышению энергоэффективности стало использование высокоэффективной теплоизоляции. Так, каменная вата сохраняет теплоизолирующие свойства более 50 лет и не дает усадку на протяжении всего срока службы здания.

    Андрей Петров отмечает, что для каждого типа строительных конструкций (внешних стен, чердачных перекрытий, скатных кровель) существуют специально разработанные теплоизоляционные материалы и решения. И только комплексный подход к утеплению как ограждающих конструкций, так и трубопроводов отопления и горячего водоснабжения дает наилучший результат в плане энергосбережения.

    Проекты реконструкции часто включают ремонт фасада с заделкой швов, штукатуркой и покраской внешних стен. Если включить в перечень фасадных работ монтаж многослойной системы утепления ROCKFACADE с тонкой штукатуркой, это лишь незначительно увеличивает суммарные затраты. Однако это позволит не только продлить ресурс здания, но и повысить его энергоэффективность, тепловой и акустический комфорт жителей.Также важно, что применение такого решения позволяет сохранить исторический облик зданий со штукатурным фасадом.

    Помимо утепления ограждающих конструкций и трубопроводных коммуникаций, значительный эффект энергосбережения дает модернизация инженерных систем здания. Комплексное утепление здания в сочетании с установкой индивидуальных тепловых пунктов с погодным регулированием и термостатических вентилей на приборы отопления сокращает затраты на отопление зданий на 70% (то есть более чем в 3 раза).

    Многогранные выгоды для муниципальных властей и инвесторов
    Поскольку в нынешних условиях для муниципальных бюджетов наступает время экономии, подходы к модернизации старого фонда зданий с использованием комплексной теплоизоляции становятся особенно актуальны.

    С точки зрения муниципальных властей ценны несколько аспектов такого подхода:
    - незначительное увеличение общей сметы;
    - работы по утеплению зданий в жилой исторической застройке могут проводиться без отселения жильцов;
    - проекты по комплексному утеплению имеют срок окупаемости от 1,5 до нескольких лет и точно просчитываются в зависимости от местных коммунальных тарифов;
    - все используемые при утеплении материалы производятся на российских заводах;
    - при использовании теплоизоляции на основе каменной ваты улучшаются все аспекты пожарной безопасности, включая огнестойкость утепляемых конструкций.

    Кроме того, акцент на повышении энергоэффективности строения сокращает затраты на теплоснабжение до 3-4 раз и повышает привлекательность здания для арендаторов и будущих покупателей. Это особенно ценно для инвесторов, оплачивающих проекты реновации исторических зданий с изменением назначения (переделка в гостиницы, офисные центры и т.п.).

     

    О компании
    Подразделение «ROCKWOOL Россия» входит в Группу компаний ROCKWOOL — одного из мировых лидеров в производстве решений из каменной ваты. Продукция применяется для утепления, звукоизоляции и огнезащиты и предназначена для всех видов зданий и сооружений, а также промышленного оборудования. ROCKWOOL оказывает консультационные услуги в области повышения энергоэффективности зданий, поставляет системные решения для утепления фасадов, кровель и огнезащиты, декоративные панели для фасадов, акустические подвесные потолки, звукоизолирующие барьеры для защиты от дорожного шума и антивибрационные панели для железных дорог, субстраты для растениеводства.
    Компания ROCKWOOL основана в 1909 году. ROCKWOOL принадлежит 51 производственная площадка по всему миру. Штат насчитывает около 12 000 специалистов. Российские производственные предприятия ROCKWOOL находятся в г. Балашиха, мкрн. Железнодорожный Московской области, в г. Выборг Ленинградской области, в г. Троицк Челябинской области и в ОЭЗ «Алабуга» (Республика Татарстан).




    www.know-house.ru/novosti/





    Топ новостей
    » Пошумели и хватит.
    » ЭксПроф провел оконные семинары на крайнем востоке Казахстана
    » Новинки окон exprof представлены проектировщикам Екатеринбурга
    » Приглашаем на выставку Композит-Экспо
    » Переделка интерьера с ЮМАТЕКС Термо на даче
    » Представитель ЭксПроф встретился с оконными специалистами Омска

    Архив новостей
    Апрель 2024 (3)
    Март 2024 (9)
    Февраль 2024 (7)
    Январь 2024 (4)
    Декабрь 2023 (5)
    Ноябрь 2023 (5)
    Октябрь 2023 (6)
    Сентябрь 2023 (6)
    Август 2023 (9)
    Июль 2023 (5)
    Июнь 2023 (6)
    Май 2023 (9)
    Апрель 2023 (17)
    Март 2023 (14)
    Февраль 2023 (15)
    Январь 2023 (11)
    Декабрь 2022 (5)
    Ноябрь 2022 (8)
    Октябрь 2022 (3)
    Сентябрь 2022 (8)
    Август 2022 (6)
    Июль 2022 (6)
    Июнь 2022 (3)
    Май 2022 (3)
    Апрель 2022 (11)
    Март 2022 (11)
    Февраль 2022 (18)
    Январь 2022 (4)
    Декабрь 2021 (33)
    Ноябрь 2021 (31)
    Октябрь 2021 (34)
    Сентябрь 2021 (44)
    Август 2021 (39)
    Июль 2021 (38)
    Июнь 2021 (43)
    Май 2021 (38)
    Апрель 2021 (48)
    Март 2021 (48)
    Февраль 2021 (32)
    Январь 2021 (25)
    Декабрь 2020 (34)
    Ноябрь 2020 (26)
    Октябрь 2020 (27)
    Сентябрь 2020 (25)
    Август 2020 (23)
    Июль 2020 (25)
    Июнь 2020 (36)
    Май 2020 (39)
    Апрель 2020 (26)
    Март 2020 (28)
    Февраль 2020 (32)
    Январь 2020 (26)
    Декабрь 2019 (28)
    Ноябрь 2019 (22)
    Октябрь 2019 (39)
    Сентябрь 2019 (46)
    Август 2019 (37)
    Июль 2019 (63)
    Июнь 2019 (49)
    Май 2019 (42)
    Апрель 2019 (56)
    Март 2019 (61)
    Февраль 2019 (44)
    Январь 2019 (43)
    Декабрь 2018 (60)
    Ноябрь 2018 (91)
    Октябрь 2018 (72)
    Сентябрь 2018 (69)
    Август 2018 (77)
    Июль 2018 (49)
    Июнь 2018 (60)
    Май 2018 (80)
    Апрель 2018 (73)
    Март 2018 (118)
    Февраль 2018 (76)
    Январь 2018 (65)
    Декабрь 2017 (80)
    Ноябрь 2017 (90)
    Октябрь 2017 (126)
    Сентябрь 2017 (95)
    Август 2017 (83)
    Июль 2017 (92)
    Июнь 2017 (100)
    Май 2017 (118)
    Апрель 2017 (123)
    Март 2017 (131)
    Февраль 2017 (100)
    Январь 2017 (73)
    Декабрь 2016 (101)
    Ноябрь 2016 (125)
    Октябрь 2016 (120)
    Сентябрь 2016 (108)
    Август 2016 (87)
    Июль 2016 (87)
    Июнь 2016 (106)
    Май 2016 (84)
    Апрель 2016 (133)
    Март 2016 (106)
    Февраль 2016 (69)
    Январь 2016 (46)
    Декабрь 2015 (88)
    Ноябрь 2015 (107)
    Октябрь 2015 (119)
    Сентябрь 2015 (89)
    Август 2015 (77)
    Июль 2015 (86)
    Июнь 2015 (103)
    Май 2015 (72)
    Апрель 2015 (103)
    Март 2015 (91)
    Февраль 2015 (60)
    Январь 2015 (49)
    Декабрь 2014 (78)
    Ноябрь 2014 (97)
    Октябрь 2014 (128)
    Сентябрь 2014 (109)
    Август 2014 (81)
    Июль 2014 (118)
    Июнь 2014 (102)
    Май 2014 (96)
    Апрель 2014 (108)
    Март 2014 (96)
    Февраль 2014 (87)
    Январь 2014 (65)
    Декабрь 2013 (96)
    Ноябрь 2013 (72)
    Октябрь 2013 (104)
    Сентябрь 2013 (85)
    Август 2013 (86)
    Июль 2013 (80)
    Июнь 2013 (73)
    Май 2013 (68)
    Апрель 2013 (97)
    Март 2013 (102)
    Февраль 2013 (61)
    Январь 2013 (78)
    Декабрь 2012 (81)
    Ноябрь 2012 (87)
    Октябрь 2012 (99)
    Сентябрь 2012 (77)
    Август 2012 (104)
    Июль 2012 (96)
    Июнь 2012 (98)
    Май 2012 (95)
    Апрель 2012 (111)
    Март 2012 (107)
    Февраль 2012 (99)
    Январь 2012 (76)
    Декабрь 2011 (88)
    Ноябрь 2011 (86)
    Октябрь 2011 (75)
    Сентябрь 2011 (87)
    Август 2011 (101)
    Июль 2011 (75)
    Июнь 2011 (61)
    Май 2011 (58)
    Апрель 2011 (62)
    Март 2011 (60)
    Февраль 2011 (20)
    Январь 2011 (11)
    Декабрь 2010 (18)
    Ноябрь 2010 (21)
    Октябрь 2010 (30)
    Сентябрь 2010 (13)
    Август 2010 (16)
    Июль 2010 (13)
    Июнь 2010 (20)
    Май 2010 (16)
    Апрель 2010 (22)
    Март 2010 (22)
    Февраль 2010 (13)
    Январь 2010 (11)
    Декабрь 2009 (10)
    Ноябрь 2009 (26)
    Октябрь 2009 (22)
    Сентябрь 2009 (11)
    Август 2009 (20)
    Июль 2009 (9)
    Июнь 2009 (13)
    Май 2009 (14)
    Апрель 2009 (10)
    Март 2009 (27)
    Февраль 2009 (39)
    Январь 2009 (10)
    Декабрь 2008 (39)
    Ноябрь 2008 (50)
    Октябрь 2008 (38)
    Сентябрь 2008 (45)
    Август 2008 (33)
    Июль 2008 (24)
    Июнь 2008 (14)
    Май 2008 (32)
    Апрель 2008 (57)
    Март 2008 (47)
    Февраль 2008 (63)
    Январь 2008 (24)
    Декабрь 2007 (40)
    Ноябрь 2007 (48)
    Октябрь 2007 (60)
    Сентябрь 2007 (60)
    Август 2007 (40)
    Июль 2007 (59)
    Июнь 2007 (35)
    Май 2007 (63)
    Апрель 2007 (67)
    Март 2007 (74)
    Февраль 2007 (65)
    Январь 2007 (43)
    Декабрь 2006 (19)
    Ноябрь 2006 (42)
    Октябрь 2006 (60)
    Сентябрь 2006 (58)
    Август 2006 (43)
    Июль 2006 (27)
    Июнь 2006 (1)




    Форум по строительству | Биржа труда | Типовые технические задания на проектирование | Cайты по строительству | СРО в строительстве | Словарь (анг.-рус.) строительный | Конференции по строительству
    | конструктивные системы | фундаменты | стены и фасады | перекрытия | крыши | окна | двери и ворота | лестницы | балконы и лоджии | мансарды | полы | потолки | перегородки | зимние сады | гидро- и пароизоляционные материалы | теплоизоляционные материалы | звукоизоляционные материалы | подготовка к отделке | отделочные материалы | Искусственный камень | керамическая плитка и натуральный камень | краски | стекло | огнезащитные материалы | бетоны | отопление зданий | электрическое оборудование | вентиляция и кондиционирование | канализация | лифты и эскалаторы | Маркет строительных товаров | техническая инфотека | конференции по строительству | ГОСТы и СНиПы | строительные выставки | каталог товаров и фирм | программы для проектировщиков | архитектурные конкурсы | центры повышения квалификации | книги по строительству | проекты коттеджей | предыдущая версия сайта | новости от НOУ-ХАУС.ру | Строительные калькуляторы | Проекты домов заводской готовности
    © 2023 "НОУ-ХАУС.РУ"
    © ЗАО "НОВОЕ"
    ИНФОРМАЦИОННАЯ СИСТЕМА ПО СТРОИТЕЛЬСТВУ "НОУ-ХАУС.ру"
    Top.Mail.Ru
    Использование любых материалов ИС "НОУ-ХАУС" допускается только с письменного разрешения редакции.
    Свидетельство о регистрации
    ЭЛ N 77-28-78 от 14.06.2000